По генеральной доверенности к поверенному. Порядок оформления генеральной доверенности: что такое гендоверенность, права и обязанности представителя, сроки гендоверенности. Понятие и суть

Все существующие доверенности можно разделить на три вида:

1. Разовая доверенность. Она дается на совершение какого-либо одного действия. Например, на подписание договора, на обмен жилой площади, на продажу или покупку жилья, машины.

2. Специальная доверенность. Выдается на совершение целого ряда однородных действий в течение определенного времени. Например, на ведение дел в судах.

3. Генеральная доверенность. Выдается для управления и распоряжения имуществом доверителя, совершения определенных сделок с ним (вплоть до залога и продажи). Такая доверенность выдается, например, доверителем в случае его длительного отсутствия. Само название - генеральная - говорит о том, что доверенному лицу предоставляется максимальная полнота действий.

Действия, осуществляемые по доверенности, могут быть самые разные - от сбора документов во всевозможных инстанциях до отчуждения (продажа, дарение, мена) недвижимости и получения причитающихся продавцу денег. Человек, получивший доверенность, вправе:

* управлять и распоряжаться доверенным ему имуществом;

* совершать с ним различного рода сделки, вплоть до залога и продажи;

* получать кредиты;

* осуществлять банковские операции;

* представлять интересы доверителя в суде;

* подписывать от его имени договоры.

На все виды полномочий доверенность внутри страны может быть оформлена у любого нотариуса, независимо от того, где он находится, а также от того, где находится доверенное лицо и объект недвижимости. Только подлинник!

Доверенность является гражданско-правовой сделкой, поэтому она обязательно должна соответствовать всем требованиям, предъявляемым к сделкам законом. Каковы эти требования?

Как правило, для доверенности существует специальная форма (в нотариальных конторах с ней всегда можно ознакомиться). Доверенность оформляют только в письменном виде. Для того, чтобы она считалась действительной, достаточно простой письменной формы.

Бумага, о которой идет речь, может быть написана от руки или напечатана, составлена как в виде особого документа, так и в любом другом виде. Например, если вы доверяете, как говорится, на расстоянии, то можете прибегнуть к помощи телеграфа, факса, электронной почты. Нотариально заверенная доверенность напечатана на специальном бланке, с подписью и печатью нотариуса.

Важно, чтобы этот документ содержал все необходимые данные: в нем должны быть четко отражены полномочия представителя, в каких учреждениях он может представлять доверителя и какие действия совершать там от его имени. А также реквизиты доверителя и доверенного и дата составления. Отсутствие такой даты делает бумагу ничтожной, то есть не имеющей никакой юридической силы.

Доверенность - именной документ. А значит, в ней должно быть указано лицо, которому она выдана, а также лицо, которое ее выдало. Доверенность может быть выдана как на имя одного доверенного, так и на имя нескольких, которые могут выступать сообща или каждый по отдельности. И выдать ее может не только один человек, а сразу несколько.

Срок действия доверенности устанавливается по желанию того, кто ее выдает, но не может превышать трех лет (ст. 186 ГК РФ). Если срок не указан, она действительна в течение года со дня выдачи. Исключение составляет «бессрочная» нотариально удостоверенная доверенность, выданная для совершения действий за границей, которая сохраняет силу до ее отмены.

Человек, выдавший доверенность, может в любой момент ее отменить, отозвать, обратившись к нотариусу, оформлявшему документ. И обязательно как можно быстрее известить об отмене того, кому она была выдана. Пока тот человек не узнает об отмене, все права по доверенности сохраняются. Доверенное лицо также может отказаться от доверенности и предоставляемых ему полномочий.

Предъявляется доверенность только в подлиннике.

Ни один из видов доверенности не делает доверенное лицо собственником. Доверенное лицо не вправе совершать сделки в отношении себя лично. То есть, если ему доверили куплю-продажу квартиры, то даже по генеральной доверенности он не может продать ее самому себе.

Доверенное лицо должно лично совершать все действия, указанные в доверенности. Бывают случаи, когда тот, кому вы передали свои права по совершению сделки, по каким-то причинам не может их осуществлять. Или вы передумали, или у вас появились сомнения в правильности своего выбора доверенного. Поэтому лучше выдать доверенность с правом передоверия, которое должно быть нотариально удостоверено. Срок ее действия не должен превышать срока действия доверенности, на основании которой она выдана. Передоверие можно отменить в любое время, как и доверенность. При этом также необходимо известить тех, кому вы решили больше не доверять.

Если передоверитель этого не сделает, то вся ответственность за действия того, кому переданы полномочия, несет он сам. В то же время и доверенное лицо может передать свои полномочия третьему лицу. Но - при условии, если это оговорено в основной доверенности. Передоверенный документ тоже обязательно заверяется нотариусом. А доверитель незамедлительно извещается об этом.

Доверенность - особый документ. И выдавать ее на совершение сделок с недвижимостью нужно только тому, кому вы доверяете, как самому себе. Впрочем, оформление разовой доверенности на выполнение отдельных поручений (например, риэлтору агентства недвижимости на сбор и подготовку документов, необходимых для продажи квартиры) особого риска не представляет. А вот с генеральной доверенностью на сделку с вашей недвижимостью - ее продажу, обмен и т.п. - нужно быть весьма осторожным. Здесь есть определенный риск, особенно для покупателя. Ведь ему неизвестен ни человек, выдавший доверенность, ни при каких обстоятельствах она была подписана. А вдруг он находился в состоянии алкогольного опьянения или психически болен, а потому не отдавал отчета в своих действиях? Или ставил свою подпись под угрозой насилия?

Бывает, что доверитель отзывает доверенность (или его уже нет в живых), и сделка совершается по недействительному документу. Зачастую проверить все возможные ситуации просто нереально. А закончиться любая из них может изматывающей судебной тяжбой и, в конце концов, потерей и квартиры, и денег. Я знаю ряд подобных судебных разбирательств, когда доверенность признавалась недействительной, сделка расторгалась, а покупатели выселялись.

Продавец тоже рискует, когда доверяет квартиру незнакомцу или частному посреднику. Бывает, доверенность подделывают, да так умело, что без экспертизы не отличишь. К сожалению, в последнее время участились случаи мошенничества, когда жилплощадь продают по фальшивым доверенностям. Правда, «умельцам», которые этим занимаются, или тем, кто воспользуется таким документом, грозит ответственность по Кодексу РФ об административных правонарушениях или по Уголовному кодексу РФ.

Чтобы не было мучительно больно...

1. Продавцу квартиры следует максимально конкретизировать и подробно перечислить действия, которые доверенное лицо уполномочено производить.

2. Прежде чем ставить свою подпись, продавцу внимательнейшим образом нужно прочитать, а что же именно он доверяет. Бывают случаи, когда доверенность оформляется на какую-то одну простую операцию (предположим, на сбор документов), а на самом деле - на продажу квартиры. В ней, как бы между строк, может «затеряться» такая фраза: доверяется продать по своему усмотрению с правом получения денег.

3. Надо собственноручно подписывать договор купли-продажи и получать деньги, не доверяя это третьим лицам. Многие агентства недвижимости вносят этот пункт в предварительный договор с клиентом в качестве дополнительного условия.

4. Любую доверенность нужно проверять. Не поленитесь, сходите к нотариусу и поинтересуйтесь, действительно ли она выдавалась и не отзывалась ли. Если нотариус ее удостоверял, он обязательно вносит сведения в свой реестр. На любом документе, выданном нотариусом, внизу стоят дата выдачи и реестровый номер. Правда, иногороднюю доверенность проверить чрезвычайно сложно.

5. Если покупатель решил приобретать квартиру по доверенности, то, чтобы избежать «липовой» доверенности со стороны мошенника, нужно обязательно связаться с владельцем квартиры и удостовериться, что доверенность подлинная и что он действительно намерен продавать жилплощадь через доверенное лицо. А также имеет ли доверенный право заниматься продажей квартиры, или его роль заключается только, к примеру, в оформлении документов. Если при совершении серьезных сделок вам предъявляют доверенность, а связаться с доверителем невозможно, лучше отказаться от такого варианта. Кстати, уважающие себя риэлторские компании ставят обязательным условием встречу с хозяином квартиры, если сделку предлагается осуществить по доверенности.

Ничто не вечно под луной

Действие доверенности прекращается в следующих случаях:

* истечение ее срока, а применительно к разовой доверенности - совершение представителем того действия, на которое он был уполномочен;

* отмена доверенности лицом, выдавшим ее или отказа от нее того, кому она выдана;

* прекращение действия доверенности наступает в случае прекращения деятельности (реорганизации либо ликвидации) юридического лица, которому выдана доверенность;

* ликвидация юридического лица, которое выдало доверенность;

* смерть, признание недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим гражданина, которому доверенность была выдана.

По прекращении действия доверенности представитель или его правопреемник обязаны немедленно возвратить доверенность представляемому или его правопреемникам.

Когда спешить к нотариусу

Доверенность, выдаваемая на совершение всех сделок с недвижимостью, должна быть заверена нотариусом. Без нотариуса не обойтись во всех случаях перехода права на недвижимость от одного лица к другому. Будь это продажа, покупка, обмен квартиры или ее дарение. То же самое касается доверенности, выдаваемой на сбор документов, регистрацию договора.

За нотариальным удостоверением доверенности доверитель является в нотариальную контору со своим паспортом. Присутствие доверенного лица не требуется. Нужны лишь его паспортные данные, а также следующие сведения: фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, адрес регистрации.

За составление доверенности и ее удостоверение взимается государственная пошлина в размере 200 рублей. Столько же - за удостоверение доверенности, выдаваемой в порядке передоверия (если такое удостоверение обязательно).

При удостоверении доверенности, выдаваемой нескольким лицам, государственная пошлина выплачивается однократно. По закону некоторые граждане имеют право на льготы. Размер ее также зависит от родственных отношений между доверителем и тем, кому он доверяет вести сделку.

Генеральная доверенность - официальный документ, позволяющий одному человеку представлять интересы другого человека (организации) перед третьими лицами. Как правильно составить документ и нужен ли нотариус для его оформления? Расcкажем в нашей статье.

Доверенности бывают:

• разовые (краткосрочная сделка);
• специальные (ряд действий, направленных на один результат);
• общие - генеральные (долгосрочное представительство перед третьими лицами).

Генеральная доверенность дает представителю максимальные полномочия на любую деятельность, естественно, в рамках закона. Этот документ составляется и имеет юридическую силу только в письменном виде.

Доверенность выдается на определённый срок, но не более чем на 3 года. Если срок действия не указан, то она по умолчанию действительна в течение одного года, исключение, когда представитель действует за границей - тогда его полномочия будут действовать до их отмены доверителем.

Дату составления нужно указать обязательно, иначе документ не будет действителен.

Полномочия представителя должны быть указаны как можно более широко и понятно, чтобы избежать неправильных трактовок. При составлении не допускаются сокращения названий организаций, имен физических лиц.

Доверитель может в любой момент отозвать свою доверенность. Об этом необходимо в кратчайшие сроки известить доверенное лицо, потому что полномочия представителя действительны до тех пор, пока он не извещён об обратном.

Полностью избавить себя от бумажной и рутинной работы можно с помощью аутсорс-сервиса . Попробуйте бесплатно – первый месяц в подарок.

Не знаете, как правильно оформлять документы, формы и бланки? Поможет программа для автоматизации документооборота Бизнес.Ру. У нас вы найдете подробные примеры и инструкции по заполнению.
Попробуйте программу для автоматизации документооборота Бизнес.Ру прямо сейчас>>>

По доверенности нельзя:

• уплачивать налоги;
• возмещать ущерб третьим лицам;
• подавать заявление на регистрацию нового юридического лица (организации).

Как оформить доверенность. Видео

Генеральная доверенность на представление интересов физического лица

Такого рода доверенность оформляется чаще всего для операций с недвижимостью, имуществом (квартиры, автомобили) и всегда заверяется нотариусом.

В ней обязательно указывают:

• место и дату составления;
• продолжительность действия доверенности;
• паспортные данные доверителя и представителя;
• полномочия представителя.

Доверенность прекращает действовать в случае истечения срока ее действия (стандартно 3 года, в некоторых случаях - 1 год), либо если доверитель захотел в силу каких-либо причин отозвать документ.

Хотите быть подкованными в оформлении официальной документации? Большой перечень документов, форм и бланков на сайте Бизнес.Ру. Здесь вы найдете подробные примеры и инструкции по заполнению.
Попробуйте программу для автоматизации документооборота Бизнес.Ру прямо сейчас>>>

Генеральная доверенность на представление интересов юридического лица

По своим возможностям и оформлению эта доверенность не существенно отличается от документа по представлению интересов физ.лица.

Оформляется генеральна доверенность следующим образом:

• должна быть сформирована на фирменном бланке предприятия или формате А4;
• обязательно заверяется подписью руководителя компании и печатью;
• если возможность передачи полномочий третьим лицам имеет место быть, то документ нужно обязательно заверить у нотариуса;
• в случае назначения нового руководителя компании, доверенность необходимо переоформить и подписать уже новому руководителю.

В обязательном порядке генеральная доверенность содержит следующую информацию:

• номер;
• дату составления и подписания;
• реквизиты юрлица (поручителя);
• паспортные данные представителя;
• полномочия и обязанности представителя;
• срок действия;
• возможность передоверения прав.

Пример генеральной доверенности

Доброго времени суток, уважаемые читатели!

В сегодняшней публикации я расскажу вам о том, как переоформить авто на себя по генеральной доверенности и сделать купленную вами машину полностью вашей собственностью.

Ведь я уже ранее рассказывал какие неоправданные риски может нести владелец , и почему нужно как можно скорее переоформить транспортное средство (ТС) на себя.

Но мало кто знает, что если сделать это неправильно, или не совсем правильно, то даже когда вас впишут в ПТС (паспорт транспортного средства) как собственника, а в МРЭО выдадут свидетельство о регистрации (СТС), у бывшего владельца-доверителя может остаться реальная возможность отсудить у вас добытые вами собственнические права.

Такие случаи далеко не единичны, поэтому я приведу в этой статье действенные схемы переоформления авто в вашу собственность с большой надежностью, чтобы вы по ночам спали спокойно и не переживали за ваше имущество.

Дело в том, что закон РФ вообще не предусматривает прямой возможности для доверенного лица завладеть собственностью доверителя. То есть просто продать машину, или что-либо другое самому себе нельзя. Это прямо запрещено законодательством для уменьшения возможности всяческих мошенничеств.

Но и все обходные схемы, как бы надежны они ни были, несут в себе тень подзаконности. И если у доверителя будет веская причина и твердая решимость отнять у вас уже переоформленный в вашу собственность автомобиль, то шансы на это будут всегда.

Другой вопрос какие это будут шансы: реальные или гипотетические. Какие вам больше по душе? Мне – гипотетические! И вам, вероятно, тоже. Вот давайте и узнаем, как переоформить на себя автомобиль с гипотетическими шансами на его потерю в будущем.

В связи с тем, что подобное переоформление довольно заметно различается в России и в Украине, по последней я сделаю отдельный подраздел.

Переоформление в России

Таких схем, не использующих явный подлог документа, я знаю всего две: одна простая, другая сложная:

• Переоформление с участием хозяина;
• Переоформление без участия хозяина.

С участием хозяина

Если кто спросит: «так можно ли переоформить авто с «генералкой» на себя на все 100% или же нет?», я отвечу однозначно: «Да, можно».

И это есть первая и самая надежная схема переоформления. По ней вы просто находите хозяина и заключаете с ним стандартный ДКП. Это, конечно, в том случае если все «если» срастаются, хозяин жив, здоров, в доступе и на все согласен.

В этом случае все права на автомобиль перейдут к вам на все 100%.

Вот почему, при покупке авто по ГД нужно понадежнее запастись контактами хозяина, если он сам не против этого, конечно.

Без участия хозяина

Это более сложный и менее «стопроцентный» вариант, но применяется он среди «автомобилистов-генеральщиков» намного чаще, чем первый. Это объясняется тем, что хозяин далеко не всегда доступен физически, а если доступен, то не всегда согласен тратить на вас свое время даже за деньги.

Тут же сразу перейдем к делу. Вот вам и первое условие: для переоформления авто вы должны найти как раз такого человека, который согласится потратить на вас свое время. Неважно за деньги, задаром или за ещё что-то.

Вся эта схема выглядит следующим образом:

1. Вы находите такого надежного человека (родственника, товарища, сослуживца, соседа, но не «волонтера по объявлению»), рассказываете ему суть, успокаиваете, сулите вознаграждение и т. п.;
2. Потом вы заключаете с этим человеком ту же стандартную сделку купли-продажи по ДКП, но без фактической передачи денег, естественно;
3. После этого вашему другу придется зарегистрировать авто на себя в МРЭО. Как вы знаете из прошлых моих статей продавать автомобили по ДКП можно и без постановки их на учет. Но то в обычных случаях, а тут по-другому нельзя, иначе ГД доверителя останется в силе;
4. Затем вы можете подождать «для приличия» пару дней и заключить такую же обратную сделку: ваш друг «продаст» вам «свой» автомобиль. Причины таких «эволюций» вы никому объяснять не обязаны, даже сотрудникам ГИБДД;
5. Теперь у вас на руках есть ДКП на ваше имя и ПТС в который вы вписаны уже как собственник. С этими бумагами вам в любом МРЭО без проблем выдадут СТС и машина ваша.

Но это я просто описал схему действий, а в ней не все так просто.

1. Во-первых, ваша доверенность должна быть полноценно генеральной – иметь пункт о ваших правах на передоверие и продажу. Это само собой, разумеется;
2. Во-вторых, заключать первый ДКП («продавая» авто другу) вы обязаны в МРЭО, в присутствии властей. Обычный договор, как вы помните, можно заключить где угодно, или можно совершить сделку в ГИБДД в устной форме. А тут у вас нет таких вольностей – вы доверенное лицо, а не собственник и власти обязаны вас контролировать, чтобы вы не «нашалили»;
3. В-третьих, в ГИБДД вы, помимо паспортов и всех документов на машину, должны принести копию своей генеральной доверенности, заверенную нотариусом. Иначе вам откажут в сделке доверительной продажи.

Это главные нюансы и, надеюсь, они понятны.

Переоформление в Украине

Что касается Украины, то в отношении купли-продажи автомобилей, сравнительно с Россией, Украина пока что явно проигрывает.

Соответствующие реформы, которые РФ провела еще в 2013 г. в Украине начались только в конце 2015 г. Процесс этот не был закончен и перешел на 2016 г. с неизвестным сроком завершения. Отменили справку-счет, а вместо МРЭО внедрили сервисные центры МВД, которые будут заниматься услугами по оформлению сделок купли-продажи авто для населения.

Как бы там ни было, но с конца прошлого года в любых бывших украинских МРЭО, а нынешних сервисных центрах МВД, граждане могут оформлять свои ДКП. Еще это можно делать у нотариуса. А такой свободной формы купли-продажи, как в России, при условии заключения сделки в одном регионе, на Украине пока что нет.

Какие основные отличия схемы переоформления авто для Украины, в нашем случае?

Их несколько:

• Все этапы сделок нужно оформлять в сервисном центре или частично у нотариуса;
• При заключении первой сделки вы должны иметь право, указанное в доверенности, на снятие авто с учета, т. к. в Украине перед продажей автотранспорт до сих пор необходимо снимать с регистрации;
• Вам прямо запрещено продавать авто родственникам первой категории (родители, дети, супруги). Само собой, что и себе вы продать права не имеете (ч. 3 ст. 238 ГКРУ).

То есть в условиях украинского законодательства процесс переоформления автомобиля по описанной для России второй схеме (первая, безо всяких проблем, естественно) вполне возможен, но он будет длительнее из-за снятий и постановок на учет. Поэтому в Украине автомобилистам выгоднее прибегнуть к помощи юридических заведений, специально предоставляющих подобные услуги.

Если вы желаете узнать больше подробностей о генеральной доверенности и ее использовании в Украине, то просмотрите вот это видео, где опытный донецкий юрист делится своими знаниями:

• Хоть в РФ закон прямо не запрещает продажу доверенного ТС родственникам первой категории, но все же лучше не использовать их в схеме переоформления.
• Если ГД была дана доверителем для нескольких доверенных лиц, то тогда кто-либо из этих доверенных имеет право продажи авто другому доверенному. Но, опять же, тут налицо недоработка законодательства, именуемая в просторечии «лазейкой». Ей также лучше не пользоваться, благо людей вокруг предостаточно.
• Если вы утеряли свою доверенность, то восстановить ее можно у того нотариуса, который ее выдавал.

Заключение

Эта статья, уважаемые автомобилисты, наводит на мысль о том, что многие поспешные действия могут быть чреваты нехорошими и трудноустранимыми последствиями.

Поэтому, даже если вы приобретаете авто по генеральной доверенности, ни в коем случае не поддавайтесь порывам спешки, а составьте и заберите с собой все нужные вам документы. Тогда переоформление авто не будет иметь никакой опасности.

Возникали ли у вас проблемы с переоформлением ген. доверенности на себя? Если возникали делитесь об этом в комментах. Многим полезно и интересно будет. Что касается меня, то я, в награду вам, дополню эту статью вашем комментом, если он, конечно, будет интересный либо полезный.

Что ж, на этом закругляюсь. Не забывайте ставить друзей в известность о новых статьях через социальные кнопки, а себе сделайте подписку на блог, чтобы тоже быть всегда в курсе обновлений.

Удачных вам сделок, интересных дорог и всего самого хорошего!

Еще не так давно оформление генеральной доверенности было весьма популярным способом продажи автомобиля. На сегодняшний день это практикуется все реже и реже, но по-прежнему имеет место быть. Кроме того, генеральную доверенность оформляют еще и в ряде других случаев. Например, таких как:

• Необходимость поручить прохождение технического осмотра другому человеку.
• Процедуры оформления в ГИБДД – поставить или снять машину с регистрационного учета другим человеком.
• Подарить автомобиль.

Ну и, конечно же, остается все та же легендарная продажа автомобиля путем оформления генеральной доверенности. Правда, продажа машины таким путем имеет некоторые «подводные камни», которые нужно обязательно учитывать, чтобы потом не столкнуться с серьезными проблемами.

Продажа автомобиля при помощи генеральной доверенности

Продажа транспортного средства при помощи генеральной доверенности может доставить немало хлопот обоим участникам сделки. Риски для покупателя:

• Владелец машины может аннулировать все ваши права на автомобиль тогда, когда сочтет нужным, не поставив вас в известность. И в итоге будете, как в сказке: у разбитого корыта – ни автомобиля, ни кровных денег.
• Все мы люди смертные, к сожалению. Смерть хозяина машины автоматически делает генеральную доверенность недействительной и машина достанется именно его наследникам.
• Ограниченный срок, в течение которого генеральная доверенность действительна, тоже доставляет определенные неудобства – каждые три года вам придется составлять новый документ.

На первый взгляд зачастую кажется, что рискует только покупатель. Но и для самого продавца тоже не все гладко:

• Невзирая на то, что фактически машиной владеет другой человек, юридически хозяином являетесь именно вы. И если покупатель окажется не очень ответственным, транспортный налог вам придется платить самостоятельно.
• То же самое справедливо и в отношении штрафов за нарушение правил дорожного движения – все квитанции будут приходить вам. А уж если горе-покупатель попадет ДТП и сбежит с места преступления, масса серьезной нервотрепки вам просто гарантированна.

Хозяин автомобиля, оформивший генеральную доверенность, перестанет быть собственником машины только в одном случае – если доверенное лицо самостоятельно продаст автомобиль.

Подробнее об оформлении

Оформление генеральной доверенности – это юридическая передача хозяином полномочий на пользование и полное самостоятельное распоряжение автомобилем другому лицу. Причем доверителем может быть частное лицо, а также юридическое – проще говоря, какая-либо фирма или предприятие.

По своей сути генеральная доверенность – это право на временное пользование транспортным средством, а также передавать его третьим лицами и даже продавать. Оформляется генеральная доверенность всегда и во всех случаях в двух экземплярах – по одному для каждой стороны. В доверенности должны присутствовать подписи обоих сторон. Кроме того, в документе обязательно должен быть указан срок действия доверенности – он может быть любым, но не может быть больше трех лет.

Для того чтобы генеральная доверенность имела юридическую силу, она должна заверена у нотариуса. Кроме того, доверенность прекращает действовать в следующих случаях:

• Конец срока действия. Продление существующей доверенности невозможно – при необходимости нужно оформлять новый документ.
• Отзыв доверенности доверителем. Причем он может это сделать, даже не ставя в известность доверенное лицо.
• Это самое лицо может самостоятельно отказаться от генеральной доверенности, причем сделать это необходимо в письменной форме.
• Смерть доверителя или тяжелая болезнь, вследствие которой его признали дееспособность, а также признание его без вести пропавшим

Ну а если доверенным или поверенным лицом является юридическая компания, а не физическое лицо, доверенность становиться недействительной при ликвидации юридического лица.

В наше время найти нотариальную контору проще простого – благо, их более чем предостаточно. В крупных городах можно найти специалистов, которые работают даже в круглосуточном режиме. Но все же лучше заранее подберите подходящую и запишитесь на прием, чтобы не тратить драгоценное время в очереди. Да и ценой на оформление вожделенного документа лучше поинтересоваться заранее – она может очень сильно отличаться у разных нотариусов.

Картинка «В очереди к нотариусу»

К нотариусу нужно отправляться вдвоем – и хозяину автомобиля, так и его доверенному лицу, потому что в генеральной доверенности обязательно присутствуют подписи двух сторон. Обязательно проверьте пакет документов – в противном случае вам придется возвращаться ни с чем. При себе вам нужно иметь паспорта. И, конечно же, все существующие документы на машину.

Получив у нотариуса готовый документ, обязательно проверьте, чтобы в ней был указан срок действия доверенности. Кроме того, убедитесь в наличии подписи нотариуса и – разумеется – его печати. Как говорится, доверяй – но проверяй!

5/5 (14)

Образцы генеральных доверенностей на все полномочия

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец генеральной доверенности на все полномочия:

СКАЧАТЬ образцы генеральных доверенностей на все полномочия можно по ссылкам ниже:

Как грамотно составить генеральную доверенность

Генеральная доверенность в силу обширности полномочий, которыми доверитель наделяет доверенное лицо, представляет собой документ серьезной юридической силы. По нему доверенное лицо может совершать любые юридически значимые действия от имени доверителя.

Действие генеральной доверенности можно прекратить, для чего ее отзывают. Обычно это связано с действиями доверенного лица, если совершены действия не в интересах или во вред доверителю. Поэтому выбор доверенного лица должен проводиться тщательно.

Текст доверенности может содержать перечень ограничений, то есть тех действий, которые доверенное лицо не может совершать от имени доверителя, или особых условий, предписывающих, как именно должно поступить доверенное лицо в той или иной ситуации.

Такие особенности документа предусмотрены частью 1 статьи 187 Гражданского Кодекса Российской Федерации. В некоторых случаях допускается передоверие полномочий. То есть доверитель предусматривает возможность для доверенного лица передать свои полномочия по доверенности третьему лицу. В этом случае уже доверенное лицо выдает доверенность третьему лицу на представление интересов первоначального доверителя.

Как показывает практика, предоставление таких полномочий для доверенного лица может порождать злоупотребления. А это в свою очередь неминуемо ведет к ущемлению прав и законных интересов доверителя.

Важно! Лицо, которое получило на свое имя генеральную доверенность, имеет право от имени доверителя совершать действия, направленные на:

• отчуждение любого вида имущества, находящегося в собственности доверителя;
• получение кредитов на имя доверителя под залог его имущества;
• проведение различных сделок с ценными бумагами доверителя или от его имени;
• пользование, владение и распоряжение текущими, депозитными и карточными банковскими счетами доверителя;
• совершать другие действия на свое усмотрение от имени доверителя и за его счет.

Если доверитель ошибся с выбором доверенного лица и оформил на его имя генеральную доверенность с самыми обширными полномочиями, то такой необдуманный шаг может дорого стоить. Поскольку генеральная доверенность подлежит нотариальному удостоверению, то обязанность нотариуса – разъяснить доверителю все возможные последствия от такого шага.

Юридически правильная позиция нотариуса позволяет склонить доверителя к выдаче доверенности с более узкими полномочиями для доверенного лица, прописав все возможные его действия. Кроме того, опытные нотариусы убеждают доверителя сделать оговорку в доверенности о том, что действия, которые не предусмотрены условиями документа, не подлежат выполнению доверенным лицом.

Действующее законодательство предусматривает, что оформить генеральную доверенность имеет право только нотариус. Правда, статья 53 Гражданско-процессуального Кодекса РФ предусматривает, что в отдельных случаях такой документ может быть выдан другими должностными лицами.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам.

Доверенность оформляется только в присутствии доверителя. Если такое лицо по своему физическому состоянию или другим причинам лишено возможности прибыть к нотариусу, то законодательство предусматривает возможность выезда нотариуса по месту нахождения доверителя.

Доверенность составляется письменно. При этом должны быть соблюдены все требования, которые предъявляются к данному документу. О них каждый нотариус хорошо осведомлен. Так, например, в доверенности не должно содержаться ошибок, различных помарок, исправлений, зачеркиваний, сокращений. Даты и цифры указываются прописью.

Закон обязывает нотариуса, прежде чем удостоверить генеральную доверенность, проверить право и дееспособность доверителя. Данное требование направлено на защиту прав и законных интересов лица, обратившегося за оформлением такого документа.

Учтите! Сама доверенность имеет некоторые особенности, которые следует знать:

• согласно статье 185 ГК РФ, срок действия доверенности может не указываться. Все зависит от желания доверителя;
• документ должен иметь дату его оформления. Если не указаны число, месяц и год выдачи документа, то согласно пункту 2 части 1 статьи 186 ГК доверенность считается недействительной. Это объясняется тем, по такому документу нельзя будет определить, когда заканчивается срок его действия, так как нет исходной даты;
• закон не устанавливает минимальный и максимальный сроки, на которые может быть выдана доверенность. Все зависит от воли доверителя и целей, которые он преследует;
• если срок действия доверенности не указан, то она считается действительной в течение одного года.

Простая доверенность, которая оформляется без нотариального удостоверения, должна содержать следующие данные:

• документ имеет заглавие, которое пишется в верхней части листа посредине, — «Доверенность»;
• далее указывается название населенного пункта, где она выдана, а также число, месяц и год создания документа. При этом дату выдачи документа рекомендуется указывать прописью, а не цифрами. Если в документе не будет ссылки на название населенного пункта и дату выдачи, то такая доверенность считается ничтожной, и по ней никаких действий совершать нельзя. А совершенные будут признаны недействительными;
• далее с новой строки указываются сведения о доверителе. Его фамилия, имя, отчество, индивидуальный налоговый номер, данные национального паспорта, место регистрации;
• такие же сведения излагаются и в отношении доверенного лица;
• дальше излагается суть юридически значимых действий, которые доверитель поручает совершить доверенному лицу. Это может быть как одно действие, так и целый перечень;
• итоговая часть доверенности содержит срок ее действия – максимум три года. Если срок не будет указан, то документ считается выданным на один год. Возможность передоверить поручения другому лицу;
• доверенность обязательно должна содержать подпись доверителя с указанием его фамилии, имени и отчества.

Доверенность представляет собой документ, в котором выражена воля доверителя. Исполнение ее поручено доверенному лицу. И от того, как он отнесется к выполнению поручения доверителя, может зависеть и судьба лица, которое выдало данный документ.

На автомобиль

Самым распространенным видом доверенности является волеизъявление собственника автомобиля, которым он уполномочивает доверенное лицо совершать определенные действия в отношении его транспортного средства.

Доверенность, в которой нет исключений из прав, которыми наделяется доверенное лицо, означает, что он имеет право пользоваться, владеть и распоряжаться транспортным средством по своему усмотрению.

Например:

• продать;
• лично управлять;
• обменять на другое транспортное средство или другое имущество;
• сдать в аренду;
• снять с учета в ГИБДД, поставить на учет;
• передоверить управление третьему лицу на срок, не больший чем указан в генеральной доверенности;
• выезжать на автомобиле за пределы страны;
• совершать другие действия по своему усмотрению.

На недвижимость

Запомните! Действующее законодательство к недвижимому имуществу относит:

• индивидуальный жилой дом;
• квартиру в многоквартирном жилом доме;
• комнату в коммунальной квартире;
• долю в любом виде жилья;
• нежилое помещение;
• земельный участок.

Если собственник недвижимого имущества выдает генеральную доверенность доверенному лицу на совершение действий с его собственностью, то такое лицо наделяется правом:

• переоформлять документ на недвижимость с собственника на других лиц;
• при совершении сделок с недвижимостью ставить подпись от имени собственника имущества;
• проводить отчуждение недвижимости путем заключения договора купли-продажи, дарения, обмена;
• совершать любые действия с недвижимостью, если они не противоречат действующему законодательству.

На все полномочия

Если доверитель выдает генеральную доверенность без ограничения полномочий доверенного лица, то такой документ означает, что доверенное лицо имеет такие же права, как и доверитель.

То есть уполномоченное лицо имеет право действовать от имени доверителя, обращаясь в любые учреждения, организации или предприятия независимо от их формы собственности.

Кроме того, доверенный имеет право вступать в контакты с любыми физическими лицами. Круг вопросов не ограничен.

Внимание! Он также наделен правом распоряжения всем имуществом от имени доверителя, в какой бы форме оно ни находилось, и в чем бы оно не проявлялось, то есть доверенное лицо вправе:

• открывать текущие, расчетные, депозитные счета в банках;
• закрывать такие счета, сняв с них имеющиеся на них денежные средства;
• получать денежные и почтовые переводы, поступившие на имя доверителя;
• получать его пенсию, социальные выплаты, заработную плату, различную корреспонденцию, поступающую на его имя;
• отвечать на все запросы от имени доверителя.

Генеральная доверенность на все полномочия позволяет доверенному лицу представлять интересы доверителя:

• в судебных органах различных инстанций;
• в территориальной, республиканской, краевой, Генеральной прокуратуре;
• в органах государственной власти и местного самоуправления;
• в министерствах, ведомствах, в том числе в Пенсионном Фонде, налоговой инспекции, органах записей актов гражданского состояния;
• в жилищно-эксплуатационной конторе, управляющей компании, жилищном кооперативе.

Посмотрите видео. Доверенность — новые правила:

На право представления интересов организации

Доверенности выдаются не только физическими лицами, но и организациями, учреждениями, предприятиями.

Доверенность, выданная от имени юридического лица, дает право представлять интересы юридического лица в правоотношениях со всеми органами, учреждениями, организациями и физическими лицами, а также действовать в его интересах и заключать различные виды договоров, такие как:

• купли-продажи товаров и других товарно-материальных ценностей;
• поставки товаров, которые используются для государственных или муниципальных нужд:
• приобретение движимого и недвижимого имущества, целостных имущественных комплектов, предприятий различной формы собственности;
• мены товаров или выпускаемой продукции на другие товары или продукцию, необходимые для осуществления уставной деятельности;
• аренды движимого и недвижимого имущества;
• финансового лизинга;
• найма жилых и нежилых помещений;
• безвозмездного пользования имуществом;
• строительного подряда;
• выполнения проектных и изыскательных, научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ;
• оказания услуг на возмездной и безвозмездной основе;
• перевозки грузов и пассажиров;
• экспедирования грузов;
• получения займа и банковского кредита;
• выдача займа, товарного кредита;
• осуществления финансирования различных проектов под уступку денежного требования;
• банковского вклада, в том числе размещение свободных денежных средств на депозитных счетах;
• открытия текущего и карточного банковских счетов;
• хранения товарно-материальных ценностей;
• страхования имущества и работников;
• поручения;
• комиссии;
• агентского сопровождения;
• доверительного управления движимым и недвижимым имуществом юридического лица, в том числе операции с ценными бумагами;
• концессии на коммерческой основе;
• простого товарищества;
• поручительства за другое юридическое или физическое лицо;
• цессии;
• перевода денежного долга;
• электроснабжения объектов и структурных подразделений;
• газоснабжения для производственных нужд;
• теплоснабжения административных и производственных помещений;
• водоснабжения и водоотведения.

Внимание! Кроме того, доверенное лицо имеет право подписывать и удостоверять печатью юридического лица такие соглашения:

• о представлении банковской гарантии;
• о передаче в залог движимого и недвижимого имущества;
• задатка;
• добровольного возмещения причиненного материального ущерба и морального вреда;
• финансовой помощи на возвратной и безвозвратной основе.

Доверенность наделяет доверенного правом подписывать и удостоверять печатью такие документы, как:

• акт приема-передачи выполненных работ или оказанных услуг;
• акт приема-передачи движимого и недвижимого имущества;
• акт приема-передачи простых и переводных векселей, простых и именных акций, государственных облигаций, других ценных бумаг и документов.

Доверенность предоставляет право доверенному принимать участие:

• во всех общих собраниях акционеров юридического лица;
• в общих собраниях участников обществ.

Учтите! При этом доверенное лицо наделено правом:

• голоса с учетом всех принадлежащих доверителю акций, долей в уставном капитале по всем вопросам, которые внесены в повестку дня;
• вносить от имени доверителя другие вопросы по своему усмотрению;
• осуществлять другие права и исполнять обязанности доверителя как акционера, участника обществ.

Выданная доверенному лицу доверенность позволяет:

• представлять законные интересы доверителя в арбитражных судах, судах общей юрисдикции, мировых судах;
• осуществлять полномочия и совершать все предусмотренные законом процессуальные действия, которые предоставлены стороне в судебном процессе;
• подписывать исковое заявление, предъявлять его в судебную инстанцию, передавать спор на рассмотрение третейского суда;
• предъявлять встречный иск;
• отказываться от заявленных исковых требований частично или в полном объеме;
• уменьшать размер исковых требований;
• изменять предмет или основание иска;
• признавать заявленный к доверителю иск;
• заключать мировое соглашение на любой стадии судебного процесса;
• подавать апелляционную и кассационную жалобу на решение или определение суда;
• обжаловать действия или бездействие судебного исполнителя;
• предъявлять или отзывать исполнительный документ;
• получить присужденное доверителю имущество или денежные средства.