Договор займа на покупку квартиры. Что такое договор целевого займа Договор займа на приобретение жилья образец
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему договору Займодавец передает Заемщику сумму беспроцентного займа в размере рублей, а Заемщик обязуется вернуть указанную сумму займа в срок, обусловленный настоящим договором.
1.2. Указанная сумма займа должна использоваться Заемщиком для выкупа у нежилых помещений по адресу: общей площадью кв. м.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Займодавец передает Заемщику указанную сумму займа в срок до «»2019 г. путем перечисления суммы займа на счет продавца недвижимого имущества, указанного в п.1.2 настоящего договора. Моментом передачи считается момент зачисления суммы займа на банковский счет .
2.2. В подтверждение перечисления суммы займа, указанной в п.1.1 настоящего договора, Займодавец предоставляет Заемщику копии платежных поручений с отметкой банка об исполнении.
2.3. Заемщик обязан предоставить Займодавцу информацию о банковских реквизитах продавца недвижимости, необходимую для передачи Займодавцем суммы займа.
2.4. Возврат Заемщиком суммы займа, указанной в настоящем договоре, осуществляется в полном объеме в течение дней со дня предъявления Займодавцем требования о возврате. Указанная сумма беспроцентного займа может быть возвращена Заемщиком до предъявления указанного выше требования Займодавцем с его согласия.
3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
3.1. В случае невозвращения указанной в п.1.1 договора суммы займа в определенный в п.2.4 настоящего договора срок Заемщик уплачивает Займодавцу пеню в размере % от суммы займа за каждый день просрочки, но не более % от суммы займа.
4. ФОРС-МАЖОР
4.1. Заемщик освобождается от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые стороны не могли предвидеть или предотвратить.
4.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п.4.1 настоящего договора, каждая сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения стороной своих обязательств по данному договору.
4.3. Если сторона не направит или несвоевременно направит извещение, предусмотренное в п.4.2 настоящего договора, то она обязана возместить второй стороне понесенные ею убытки.
4.4. В случае наступления обстоятельств, предусмотренных в п.4.1 настоящего договора, срок выполнения стороной обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.
4.5. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п.4.1 настоящего договора, и их последствия продолжают действовать более двух месяцев, стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего договора.
5. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
5.1. Условия настоящего договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.
5.2. Стороны принимают все необходимые меры для того, чтобы их сотрудники, агенты и правопреемники без предварительного согласия другой стороны не информировали третьих лиц о деталях данного договора и приложений к нему.
6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров.
6.2. Неурегулированные в процессе переговоров споры разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.
7. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
7.1. Настоящий договор прекращается:
- исполнением;
- по соглашению сторон;
- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.
8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.
8.2. Все уведомления и сообщения в рамках настоящего договора должны направляться сторонами друг другу в письменной форме.
8.3. Настоящий договор вступает в силу с момента зачисления суммы займа, указанной в п.1.1 договора, на счет продавца недвижимого имущества, указанного в п.1.2 настоящего договора.
8.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
8.6. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны будутруководствоваться действующим законодательством РФ.
9. АДРЕСА И ПЛАТЁЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Займодавец Регистрация: Почтовый адрес: Паспорт серия: Номер: Выдан: Кем: Телефон:
Заемщик Юр. адрес: Почтовый адрес: ИНН: КПП: Банк: Рас./счёт: Корр./счёт: БИК:
ДОГОВОР N _____
целевого денежного займа с физическим лицом
г. _______________ "__"___________ ____ г. Гражданин Российской Федерации _____________________________, именуем__ (Ф.И.О. гражданина) в дальнейшем "Заимодавец", с одной стороны, и ____________________________, (наименование организации) именуем__ в дальнейшем "Заемщик", в лице _________________________________, (должность, Ф.И.О.) действующ___ на основании ______________________________, с другой стороны, (Устава, доверенности) совместно именуемые "Стороны", по отдельности "Сторона", заключили настоящий Договор (далее - "Договор") о нижеследующем:1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Заимодавец передает Заемщику в собственность денежные средства в сумме _____ (___________________________________________________) рублей (далее — «Сумма займа»), а Заемщик обязуется вернуть указанную Сумму займа и выплатить проценты на Сумму займа в размере и в сроки, определенные Договором.
1.2. Размер процентов по настоящему Договору составляет _____% от Суммы займа в ________________________. (указать период) 1.3. Сумма займа должна использоваться Заемщиком для __________________ ___________________________________________________________________________ (указать цели, для которых будет использована Сумма займа: для приобретения определенных вещей либо для иных целей) 1.4. Заемщик обязан обеспечить возможность осуществления Заимодавцем контроля за целевым использованием Суммы займа путем ______________________ __________________________________________________________________________. (оповещения Заимодавца о порядке расходования Суммы займа с представлением подтверждающих документов, предоставления запрашиваемой Заимодавцем информации о целевом использовании средств с подтверждающими документами)
2. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И ВОЗВРАТА СУММЫ ЗАЙМА
2.1. Заимодавец передает Заемщику Сумму займа в срок до «__»___________ ____ г.
Моментом передачи считается момент зачисления Суммы займа на банковский счет Заемщика.
Вариант: Моментом передачи считается момент внесения Суммы займа в кассу Заемщика.
2.2. Подтверждением перечисления Суммы займа на банковский счет Заемщика является копия платежного поручения с отметкой банка об исполнении.
Вариант: Подтверждением внесения Суммы займа в кассу Заемщика является приходно-кассовый ордер, выдаваемый Заимодавцу.
2.3. Возврат Заемщиком Суммы займа осуществляется в полном объеме не позднее «__»___________ ____ г.
2.4. Сумма займа может быть возвращена Заемщиком досрочно с согласия Заимодавца.
3. ПОРЯДОК РАСЧЕТА И УПЛАТЫ ПРОЦЕНТОВ
3.1. Проценты за пользование Суммой займа, указанные в п. 1.2 настоящего Договора, начисляются со дня, следующего за днем предоставления Суммы займа в соответствии с п. 2.1 Договора, до дня возврата Суммы займа в соответствии с п. 2.3 Договора включительно.
3.2. Проценты за пользование Суммой займа уплачиваются не позднее _____-го числа каждого месяца начиная с месяца, следующего за месяцем предоставления Суммы займа. Проценты, начисленные за последний период пользования Суммой займа, уплачиваются одновременно с возвратом Суммы займа.
Вариант: Проценты за пользование Суммой займа уплачиваются одновременно с возвратом Суммы займа.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. В случае невозвращения Суммы займа в определенный п. 2.3 Договора срок Заемщик уплачивает пени в размере _____% от суммы долга за каждый день просрочки, но не более _____% от Суммы займа.
4.2. Взыскание пени не освобождает Заемщика от исполнения обязательств в натуре.
4.3. В случае невыполнения Заемщиком условия п. 1.3 настоящего Договора о целевом использовании Суммы займа, а также условий, предусмотренных п. 1.4 настоящего Договора, Заимодавец вправе потребовать от Заемщика досрочного возврата Суммы займа и уплаты причитающихся процентов.
5. ФОРС-МАЖОР
5.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, под которыми понимаются: ___________________________________ __________________________________________________________________________. (перечислить обстоятельства непреодолимой силы)5.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 5.1 Договора, Сторона обязана в течение _____ (__________) дней известить о них в письменном виде другую Сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, о предполагаемом сроке их действия и прекращения.
5.3. Если Сторона не направит или несвоевременно направит извещение, предусмотренное п. 5.2 Договора, то она обязана возместить другой Стороне понесенные ею убытки.
5.4. В случаях наступления обстоятельств, предусмотренных п. 5.1 Договора, срок исполнения обязательств по Договору приостанавливается на время, в течение которого действуют эти обстоятельства.
5.5. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 5.1 Договора, продолжают действовать более ____________________, то каждая Стороны вправе (указать период) расторгнуть Договор в одностороннем порядке.
6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
6.1. Стороны будут стремиться к разрешению всех возможных споров и разногласий, которые могут возникнуть по Договору или в связи с ним, путем переговоров.
6.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, передаются на рассмотрение суда в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
7. ИЗМЕНЕНИЕ, ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
7.1. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными представителями Сторон. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора.
7.2. Все уведомления и сообщения в рамках Договора должны направляться Сторонами друг другу в письменной форме.
7.3. Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению Сторон либо в ином порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
7.4. Договор прекращает действовать в случае надлежащего и полного исполнения Сторонами предусмотренных Договором обязательств.
8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента передачи Заимодавцем Суммы займа Заемщику в порядке, предусмотренном п. 2.1 Договора.
8.3. Договор составлен в двух экземплярах, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
8.4. По всем остальным вопросам, не урегулированным настоящим Договором, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.
9. АДРЕСА, ПОДПИСИ И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Заимодавец Заемщик Гражданин РФ _______________________ Наименование: ______________________ (Ф.И.О. гражданина) Адрес: _____________________________ Паспорт: серия _____ N ____________, ОГРН _______________________________ выдан _____________________________, ИНН ________________________________ (когда, кем) КПП ________________________________ проживающий(ая) по адресу: _________ Р/с ________________________________ ____________________________________ в __________________________________ К/с ________________________________ БИК ________________________________ ОКПО _______________________________ ______________ (___________________) ______________ (___________________) М.П. М.П.Договором целевого займа выступает соглашение, суть которого заключается в передаче денег для того, чтобы реализовать определенные цели. Это вполне ясно из самого названия договора.
Цели, для которых передаются денежные средства, могут являться самыми разнообразными, как покупка жилого помещения, так и отпуска, проводимые в другом государстве.
Немного о сути займов
Целевым следует считать заем, предоставляемый для реализации каких-либо целей. Соответственно, такие денежные средства применяются лишь на такие цели, которые указаны в данном договоре. В большинстве своем подобные займы выдают на приобретение имущества, ремонт жилого помещения и так далее.
Если лицо нарушит условия договора, то есть использует средства не по прямому назначению, то это будет являться основанием для расторжения такого договора в одностороннем порядке вся сумма была возмещена в досрочном порядке
Заключать данный могут физические лица, а также лица юридические. Наибольшую популярность договор приобрел в качестве займов со стороны кредитных организаций физическим лицам, а также среди работодателей и работников.
Заемщик при заключении такого договора дает право постоянного контроля со стороны займодателя цели расходования предоставленных средств, либо договор может быть расторгнут и у заимодателя возникает право требовать выплаты полностью всей суммы.
Разновидности целевого займа
Данная разновидность займа имеет достаточно широкую классификацию. Займы могут быть как процентными, так и беспроцентными, с определенным обеспечением или без такового, на долгий срок и на короткий.
На самом деле данный договор не слишком сильно отличается от простого займа, вследствие этого в процессе оформления данного документа можно вполне руководствоваться действующими при составлении простого займа правилами.
К данным правилам необходимо отнести следующее: займ на сумму, менее 1 000 р. заключается без соблюдения письменной формы. Когда сумма будет больше данной суммы, то нужно обязательно оформить документ в письменном виде.
Когда в договоре заимодателем выступает лицо юридическое, такой договор нужно оформлять письменно. Граждане-физические лица могут обойтись простой распиской. Оформить документ лишь в российской валюте, а когда в сделке участвует зарубежная валюта, то ее нужно перевести по курсу российского рубля.
Соглашение будет иметь силу юридического документа лишь после того, как будет произведена передача денежных средств, но никак не с момента подписания сторонами такого документа.
Рассматриваемое соглашение является гражданско-правовой сделкой, оно бывает с процентами, и без таковых. Не стоит забывать и про существенные условия данного документа: дата, когда были предоставлены денежные средства, из размер, проценты (если они есть), определенные цели (для чего конкретно предоставлен займ), санкции в случае нарушения условий договора. Кроме того не стоит забывать в договоре про указание на то, что одна сторона передала, а другая приняла денежные средства.
беспроцентного целевого денежного займа Гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Займодавец », с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Заемщик », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор », о нижеследующем:1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему договору Займодавец передает Заемщику сумму беспроцентного займа в размере рублей, а Заемщик обязуется вернуть указанную сумму займа в срок, обусловленный настоящим договором.
1.2. Указанная сумма займа должна использоваться Заемщиком для выкупа у нежилых помещений по адресу: общей площадью кв. м.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Займодавец передает Заемщику указанную сумму займа в срок до «»2019 г. путем перечисления суммы займа на счет продавца недвижимого имущества, указанного в п.1.2 настоящего договора. Моментом передачи считается момент зачисления суммы займа на банковский счет .
2.2. В подтверждение перечисления суммы займа, указанной в п.1.1 настоящего договора, Займодавец предоставляет Заемщику копии платежных поручений с отметкой банка об исполнении.
2.3. Заемщик обязан предоставить Займодавцу информацию о банковских реквизитах продавца недвижимости, необходимую для передачи Займодавцем суммы займа.
2.4. Возврат Заемщиком суммы займа, указанной в настоящем договоре, осуществляется в полном объеме в течение дней со дня предъявления Займодавцем требования о возврате. Указанная сумма беспроцентного займа может быть возвращена Заемщиком до предъявления указанного выше требования Займодавцем с его согласия.
3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
3.1. В случае невозвращения указанной в п.1.1 договора суммы займа в определенный в п.2.4 настоящего договора срок Заемщик уплачивает Займодавцу пеню в размере % от суммы займа за каждый день просрочки, но не более % от суммы займа.
4. ФОРС-МАЖОР
4.1. Заемщик освобождается от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые стороны не могли предвидеть или предотвратить.
4.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п.4.1 настоящего договора, каждая сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения стороной своих обязательств по данному договору.
4.3. Если сторона не направит или несвоевременно направит извещение, предусмотренное в п.4.2 настоящего договора, то она обязана возместить второй стороне понесенные ею убытки.
4.4. В случае наступления обстоятельств, предусмотренных в п.4.1 настоящего договора, срок выполнения стороной обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.
4.5. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п.4.1 настоящего договора, и их последствия продолжают действовать более двух месяцев, стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего договора.
5. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
5.1. Условия настоящего договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.
5.2. Стороны принимают все необходимые меры для того, чтобы их сотрудники, агенты и правопреемники без предварительного согласия другой стороны не информировали третьих лиц о деталях данного договора и приложений к нему.
6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров.
6.2. Неурегулированные в процессе переговоров споры разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.
7. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
7.1. Настоящий договор прекращается:
- исполнением;
- по соглашению сторон;
- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.
8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.
8.2. Все уведомления и сообщения в рамках настоящего договора должны направляться сторонами друг другу в письменной форме.
8.3. Настоящий договор вступает в силу с момента зачисления суммы займа, указанной в п.1.1 договора, на счет продавца недвижимого имущества, указанного в п.1.2 настоящего договора.29 пользователей добавили
этот документ в избранное
Обратите внимание, что договор займа составлен и проверен юристами и является примерным, он может быть доработан с учетом конкретных условий сделки. Администрация Сайта не несет ответственности за действительность данного договора, а также за его соответствие требованиям законодательства Российской Федерации.
Договор займа, составленный между обществами с ограниченной ответственностью, помогает одной стороне привлечь дополнительные финансовые вложения, а второй - в будущем получить свои деньги обратно, с дополнительным доходом.
Предоставление средств на определенные нужды, озвученные заемщиком, дает возможность заимодателю проконтролировать пути их реализации. Такой вид получения денежных средств называется целевым, и при его выдаче оформляется письменный договор целевого займа.
Вот пример договора беспроцентного целевого займа между юридическими лицами:
Основные положения, обязательно прописанные в договоре займа
Общие условия регулируют отношения между сторонами в процессе совершения сделки. Они составляются в соответствии с рядом профильных нормативных актов, касающихся предоставления займа, а также Гражданского кодекса.
Так, в них указывается сумма, выданная заемщику, процентная ставка, срок возврата денежных средств, способы предоставления денег, наличие или отсутствие дополнительных платежей, предусмотренных сделкой.
Важно обязательно раскрыть схему досрочного возврата, если заимодатель разрешает вернуть деньги досрочно.
Согласно законодательству, заимодатель имеет право изменить условия предоставления займа ООО в случае изменения правовых норм, регулирующих эту процедуру.
Закон не предусматривает строгого стандартного образца договора, но для выполнения своих обязательств обеими сторонами и для минимизирования рисков всегда следует прописывать основные параметры погашения задолженности:
- сумма полученных средств или стоимость имущества;
- сроки выплаты задолженности;
- штрафные санкции в случае неуплаты;
- возможность досрочного погашения;
- наличие обеспечения.
Дополнительные документы и риски договора
В договорах целевого займа между юр. лицами предусматривается наличие дополнительных документов в виде приложений с указанной информацией, касающейся обязательств обеих сторон, а также письменные соглашения про взаимную удовлетворённость условиями сделки. Это может быть расписка о получении либо акт приема-передачи, подписанный обеими сторонами.
Сумма займа может быть взята на закупку оборудования, строительство недвижимости, проведение рекламной кампании и других конкретных целей, которые при необходимости легко проверяются заимодателем. Для снижения рисков невозврата часто денежные средства выдаются под залог, который можно реализовать и покрыть убытки.
Виды займов между юридическими лицами
В зависимости от условий получения и использования необходимых заемных средств, сделки делятся на:
- беспроцентные;
- процентные.
При оформлении договора, независимо от того будут или нет начисляться проценты за использование, обязательно следует прописывать беспроцентный он или процентный, а также величину ставки.
По сроку погашения делятся на:
- срочные, которые необходимо погасить до определенной даты, прописанной в документе;
- до востребования, при которых срок возврата средств не указывается, но по умолчанию заемщик обязуется вернуть долг по истечении 30 дней после затребования заимодателем.
Если в основном тесте договора не прописаны сроки возврата, то подразумевается сделка с условиями погашения до востребования. Тогда дополнительно прописывается порядок возврата – единой суммой или несколькими платежами, если необходимо выплачивать по частям, то указываются суммы выплат.
Бухгалтерский учет заемных средств
Получение суммы обязательно указывается в бухгалтерском учете, правильность и достоверность которого отразится на дальнейшем взаимодействии предприятия с контролирующими органами и может повлиять на возможность получения инвестиций и кредитов.
Если сделка не предусматривает начисление процентов за пользование, то в договоре обязательно нужно прописать, что заимодатель не получает финансовой выгоды, чтобы обезопасить себя от дополнительных вопросов со стороны налоговой инспекции.
Передача денежных средств осуществляется банковскими проводками на счет 66 для краткосрочных займов и на счет 67 для долгосрочных. В остальных случаях проценты и прочие расходы учитываются на счету 91.
